Dịch vụ xây nhà trọn gói

Hiện, hình thức xây nhà trọn gói nhận được sự quan tâm của rất nhiều chủ đầu tư. Tùy vào khả năng tài chính và nhu cầu thực tế, mà chủ đầu tư có thể lựa chọn các phương án nhận thầu xây dựng khác nhau. Hiểu được nhu cầu của phần đa khách hàng, Công ty TNHH xây dựng TM An Lạc Phát đã cho ra gói dịch vụ xây nhà trọn gói nhằm tiết kiệm thời gian cho chủ đầu tư và hạn chế tối đa chi phí phát sinh cũng như các rủi ro không đáng có. 

 

Khi nào nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói

 

Xây nhà trọn gói rất thích hợp cho những ai muốn tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng 

Nếu như trước đây, việc xây dựng nhà cửa khiến gia chủ phải lo toan mọi thứ và gắp rất nhiều khó khăn trong việc xin cấp phép xây dựng và lựa chọn vật tư. Chẳng những thế, họ còn tốn kém khá nhiều tiền bạc vì không dự toán trước được chi phí. Thì giờ đây, với dịch vụ xây nhà trọn gói tại An Lạc Phát sẽ giúp bạn giải quyết hết mọi lo toan này, biến mọi việc trở nên đơn giản và gọn lẹ hơn với mức chi phí tối ưu nhất. 

Vậy, xây nhà trọn gói sẽ rất cần thiết và phù hợp trong các trường hợp sau:

 

• Bạn quá bận rộn với công việc, không có thời gian để giám sát công trình

 

• Bạn thiếu kiến thức và kinh nghiệm trong việc lựa chọn vật tư xây dựng và thiết kế xây dựng

 

• Bạn thiếu thông tin hay gặp khó khăn trong quá trình xin cấp phép xây dựng 

​​​​​​​

• Bạn muốn tối đa chi phí phát sinh khi thực hiện xây dựng nhà ở 

​​​​​​​

• Bạn muốn tất cả mọi thứ đều chỉnh chu từ khâu lên bản vẽ đến khi hoàn thiện bàn giao.

 

Nhìn chung, bất cứ khi nào bạn muốn tìm một đơn vị uy tín, đủ năng lực để có thể thực hiện từ A-Z cho công trình nhà bạn đều có thể tìm đến dịch vụ xây nhà trọn gói. 

 

Ưu điểm khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói 

 

Có quá nhiều ưu điểm khi chọn dịch vụ xây dựng nhà trọn gói 

Hiện nay, ngày càng nhiều chủ đầu tư lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói. Bởi, hình thức này mang lại nhất nhiều lợi ích cho chủ đầu tư. Điển hình, một số ưu điểm nổi bật của dịch vụ xây nhà trọn gói như:

• Hỗ trợ pháp lý xây dựng: việc xin cấp phép xây dựng mất rất nhiều thời gian và khó khăn nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm trong vấn đề này. Nhưng với dịch vụ trọn gói, bạn hoàn toàn yên tâm vì họ đã thay bạn lo hết.

 

• Tiết kiệm thời gian: để hoàn thiện  một ngôi nhà khá phức tạp và mất rất nhiều thời gian.Việc không có kiến thức và kinh nghiệm trong lĩnh vực này sẽ khiến công trình của bạn bị kéo dài và không biết chính xác thời gian hoàn thành. Nhưng với dịch vụ xây dựng nhà trọn gói, thời gian hoàn thành sẽ được thỏa thuận theo ý gia chủ và điều này đã được thể hiện rõ trong hợp đồng.

 

• Sở hữu ngôi nhà hoàn hảo: khi chọn dịch vụ trọn gói bạn sẽ được lên bản vẽ chi tiết nhằm đảm bảo công năng sử dụng của ngôi nhà. Đồng thời với sự tư vấn của các kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm, bạn sẽ sở hữu ngôi nhà đúng ý, đúng chất lượng với mức chi phí tối ưu nhất.

 

• Tiết kiệm chi phí: với chuyên môn và kinh nghiệm thực chiến, đơn vị xây nhà trọn gói sẽ dự toán chính xác mức chi phí bạn cần bỏ ra. Đồng thời, giúp bạn hạn chế tối đa phát sinh chi phí trong quá trình thi công xây dựng. 

 

• An toàn thi công: Với đơn vị cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, đội ngũ xây dựng đều có đồ bảo hộ lao động và được thực hiện đúng quy trình kỹ thuật. Thế nên, hạn chế tối đa các rủi ro gặp phải trong quá trình thi công.

 

Tại sao bạn nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại An Lạc Phát?

 

An Lạc Phát - Đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp  

 

Bạn muốn sở hữu một căn nhà như ý? Bạn muốn tiết kiệm tối ưu chi phí mua vật tư và nhân công xây dựng? Thế thì, dịch vụ xây nhà trọn gói chính là lựa chọn tốt nhất cho bạn. 

 

Với dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại Công ty TNHH xây dựng TM An Lạc Phát sẽ giúp bạn giải quyết hết tất cả mọi vấn đề. Và, đây là những lý do bạn nên chọn An Lạc Phát.

 

• Là Doanh nghiệp đi đầu trong việc tạo thói quen xây dựng trọn gói cho các khách hàng tại Quảng Ngãi từ năm 2015.

 

• Có nhiều năm kinh nghiệm thực chiến, giúp đưa các tư vấn tốt nhất cho khách hàng nhằm giảm thiểu rủi ro và phát sinh ngoài ý muốn 

 

• Cam kết không nhận công trình thi công quá khả năng, bàn giao nhà đúng thời gian ký kết trong hợp đồng.

 

• Sở hữu đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm, chuyên môn cao đã từng thi công trực tiếp tại các công trình tại TP Hồ chí Minh, Đà Nẵng, Quảng Nam.

 

• Cam kết bảo hành trọn đời, kết cấu BTCT chịu lực nhà (trừ trường hợp chiến tranh hỏa hoạn…tác động phá hoại có chủ tâm.)

 

• Cam kết hỗ trợ tối đa về thủ tục xin phép xây dựng, hoàn công.

 

• Cam kết về chất lượng vật tư, không gian lận.

 

Quy trình thực hiện xây nhà trọn gói

 

Quy trình xây dựng nhà trọn gói tại An Lạc Phát 

 

Ai cũng mong muốn tìm được cho mình một đơn vị uy tín, chuyên nghiệp để sử dụng dịch vụ. Thế nên, để thể hiện tính chuyên nghiệp và đảm bảo quyền lợi cho khách hàng khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại An Lạc Phát. Chúng tôi đã cho ra quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch. Cụ thể, như sau: 

 

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ phía khách hàng.

 

• Bước 2: Gặp gỡ lắng nghe, tâm tư, nguyện vọng của khách hàng (lần 1); tư vấn thiết kế, công năng sơ bộ để tính giá thành xây dựng.

 

• Bước 3: Sơ bộ công năng, concept về thiết kế ngoại thất, báo giá xây dựng thô, phục vụ cam kết vật tư và dự toán kinh phí xây dựng cho gia chủ.

 

• Bước 4: Chốt thiết kế, đơn giá xây dựng, công ty triển khai xin giấy phép xây dựng, ký hợp đồng, triển khai hồ sơ thiết kế thi công.

 

• Bước 5: Bàn giao hồ sơ thiết kế thi công cho chủ đầu tư tự thẩm tra về kết cấu, chỉnh sửa lần cuối sau đó thi công.

 

• Bước 6: Triển khai thi công, giám sát thi công, giám sát vật tư theo phụ lục hợp đồng.

 

Chính sách và cam kết tại An Lạc Phát 

 

Nhằm mang đến những giá trị tốt nhất cho khách hàng và đảm bảo quyền lợi giữa 2 bên khi hợp tác. An Lạc Phát có những chính sách và cam kết như sau:  

 

• Tư vấn nhiệt tình và hoạch định phương án phù hợp nhất cho khách hàng bởi đội ngũ kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm. 

 

• Thi công đúng chất lượng, đúng tiêu chuẩn, đúng vật tư và 

 

• Cam kết thời gian bàn giao theo đúng quy định trong hợp đồng.

 

• Cam kết bảo hành: 5 năm cho phần kết cấu, 1 năm cho phần hoàn thiện.

 

• Thường xuyên theo dõi công trình sau khi hết thời gian bảo hành.

 

• Cam kết không phát sinh bất kỳ chi phí nào ngoài hợp đồng ký kết

 

Một số câu hỏi thường gặp

 

1/ Xây nhà trọn gói là gì? Có những hình thức xây nhà trọn gói? 

 

Xây nhà trọn gói là gì? 

 

Xây nhà trọn gói khá được ưa chuộng hiện nay 

 

Dịch vụ xây nhà trọn gói là hình thức xây dựng phổ biến hiện nay. Loại hình này ra đời đã giúp rất nhiều chủ đầu tư giải quyết được khúc mắc về thời gian và tài chính của mình. Vậy, xây nhà trọn gói là gì? Sau đây, An Lạc Phát sẽ nêu khái niệm cụ thể giúp bạn hiểu rõ hơn về dịch vụ này. 

 

Xây nhà trọn gói được hiểu là hình thức mà chủ đầu tư bàn giao từ A-Z quá trình xây dựng cho một đơn vị nhà thầu nào đó. Nhà thầu, sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm từ khâu thiết kế, xin phép xây dựng, lựa chọn vật tư cho đến triển khai thi công phần thô và phần hoàn thiện cho ngôi nhà. Chính vì thế, trong lĩnh vực xây dựng nhiều người còn hay gọi là “chìa khóa trao tay”.  

 

Hiện nay, ngày càng nhiều chủ đầu tư lựa chọn hình thức này. Bởi, họ không cần mất quá nhiều thời gian vào việc tìm hiểu vật tư xây dựng, xin cấp phép xây dựng, dự toán ngân sách, giám sát công trình xây dựng,... Vì, tất cả các công việc này đều được nhà thầu thay bạn lo tất tần tật. 

 

Để công trình đảm bảo tiến độ, hạn chế phát sinh chi phì và rủi ro khi thi công xây dựng. Việc quan trọng nhất bạn cần làm chính là tìm hiểu thật kỹ thông tin của các nhà thầu trước khi đưa ra sự chọn lựa. 

 

Có những hình thức xây nhà trọn gói nào?

 

Các loại hình xây nhà trọn gói phổ biến hiện nay 

 

Để đáp  ứng hầu hết nhu cầu của khách hàng khi tìm đến dịch vụ xây nhà trọn gói. Các nhà thầu hiện nay có cung cấp 4 hình thức xây nhà trọn gói như sau:

 

• Xây nhà cấp 4 trọn gói: hình thức xây dựng này có thiết kế đa dạng, chi phí xây dựng khá hợp lý, vừa túi tiền của các hộ gia đình nên đã trở thành một lựa chọn tuyệt cho nhiều gia chủ. Bên cạnh đó, dịch vụ này còn giúp các chủ đầu tư tối giản số lượng công việc và có nhiều thời gian hơn để tập trung công việc khác của mình.

 

• Xây nhà biệt thự trọn gói: nếu như, xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu khiến khá nhiều người băn khoăn khi chọn lựa thì xây nhà biệt thự trọn gói luôn là sự lựa chọn ưu tiên hàng đầu của các chủ đầu tư. Bởi, đây là một công trình lớn cần phải được làm đúng quy trình thì mới đảm bảo công năng và chất lượng cho công trình.  

 

• Xây nhà phố trọn gói: cũng tương tự xây nhà biệt thự trọn gói, với hình thức này cũng đa phần chọn các đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ xây dựng nhà trọn gói. Bởi họ sẽ đưa ra những sự tư vấn với những mẫu nhà theo xu hướng, hợp lý nhất theo mong muốn của các nhà đầu tư. 

 

• Thiết kế, thi công nội thất trọn gói: hình thức cuối cùng chính là thiết kế, thi công nội thất trọn gói. 

 

2/ Nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói hay tự thuê nhân công 

 

Trong quá trình tìm hiểu dịch vụ xây nhà trọn gói không ít chủ đầu tư băn khoăn lo lắng, không biết có nên lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói hay tự thuê nhân công xây nhà. Vậy, để giúp các chủ đầu tư dễ dàng hơn trong việc đưa ra sự lựa chọn. Công ty TNHH xây dựng TM An Lạc Phát sẽ nêu ra các ưu và nhược điểm của 2 loại hình này cho bạn tham khảo nhé.

 

Nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói hay tự thuê nhân công 

 

Ưu và nhược điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói

 

Các ưu điểm:

 

• Tiết kiệm thời gian: thay vì mất rất nhiều thời gian vào việc lên kế hoạch xây dựng, tìm mua vật tư, dự toán chi phí, chi trả cho nhân công,...thì tất cả sẽ được đơn vị nhà thầu thay bạn lo hết. 

 

• Tiết kiệm chi phí: với kinh nghiệm lâu năm, nhà thầu sẽ dự toán chi phí kỹ lưỡng và gần sát nhất với chi phí nhà chủ đầu tư phải bỏ ra. Từ đó, giúp chủ đầu tư tiết kiệm tối đa các chi phí phát sinh trong quá trình thi công. 

 

• Quản lý kế hoạch tốt hơn: khi giao tất cả cho đơn vị nhà thầu, chủ đầu tư sẽ có thêm thời gian để nắm rõ tiến độ thi công. Từ đó, kiểm soát được mọi quá trình thi công đảm bảo đúng tiến độ bàn giao theo như thỏa thuận trong hợp đồng xây nhà trọn gói.  

 

Các nhược điểm:

 

Nhược điểm duy nhất của hình thức xây nhà trọn gói chính là nếu bạn lựa chọn sai nhà thầu, chọn phải một đơn vị không có kinh nghiệm và năng lực xây dựng. Điều này, ảnh hưởng rất nhiều đến chất lượng công trình. Chính vì thế, hãy tìm hiểu kỹ lướng đơn vị nhà thầu để xem năng lực của họ có đáp ứng nhu cầu và mong muốn của bạn hay không. 

 

Ưu và nhược điểm khi tự thuê nhân công

 

Các ưu điểm tự thuê nhân công: 

 

• Giá thuê nhân công rẻ: so với hình thức giao khoán cho đơn vị nhà thầu, thì tự thuê nhân công và chọn mua vật liệu sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm khá nhiều chi phí. 

 

• Quản lý được vật tư: là người tự chọn vật tư và giám sát công trình nên sẽ hạn chế được vấn đề vật tư kém chất lượng và “rút ruột” trong quá trình thi công. 

 

• Tự ý chỉnh sửa bản thiết kế nếu cảm thấy chi tiết đó vẫn chưa phù hợp. Thế nhưng, điều này chỉ áp dụng với những ai có chuyên môn và am hiểu trong lĩnh vực xây dựng nếu không sẽ ảnh hưởng đến công năng sử dụng và chất lượng của công trình. 

 

Các nhược điểm tự thuê nhân công:

 

Đi song hành với những ưu điểm, thì tự thuê nhân công cũng gặp phải một vài nhược điểm sau:

 

• Tốn khá nhiều thời gian và công sức để giám sát công trình từ khi bắt đầu thi công đến khi hoàn thiện

 

• Nếu không có kinh nghiệm quản lý thì rất dễ gây chồng chéo công việc làm ảnh hưởng đến tiến độ hoàn thành 

 

• Nếu không có kinh nghiệm chọn lựa vật liệu sẽ rất dễ chọn phải vật liệu kém chất lượng và giá thành cao. 

 

3/ Những khó khăn và rủi ro khi tự thuê nhân công xây nhà

Có rất nhiều khó khăn và rủi ro khi bạn tự thuê nhân công xây nhà 

 

Hiện nay, vẫn còn rất nhiều gia chủ lựa chọn hình thức tự thuê nhân công thay vì chọn dịch vụ xây nhà trọn gói. Thế nhưng, hình thức này lại mang đến rất nhiều rủi ro cho gia chủ nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm và chuyên môn về lĩnh vực xây dựng. Cụ thể, một số rủi ro thường gặp như sau:

 

• Quá trình thi công gặp nhiều khó khăn vì cách tiếp cận với các tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định mới còn khá bỡ ngỡ. 

 

• Đội nhân công thiếu kinh nghiệm làm việc và không đủ kiến thức tương tác với những bản vẽ thiết kế. Dẫn đến, bản vẽ một đằng nhưng làm một nẻo, làm ảnh hưởng đến công năng và chất lượng của công trình. 

 

• Không có sự điều phối của những người có kinh nghiệm và chuyên môn cao nên quá trình thực hiện sẽ rất dễ bị chồng chéo làm ảnh hưởng đến quá trình hoàn thiện và các dự định trong tương lai. 

 

• Việc không có những người có trình độ chuyên môn và kinh nghiệm xây dựng thì khó có thể kiểm soát được quá trình thi công và xử lý các vấn đề phát sinh. từ đó dẫn đến công trình bị ngưng trệ và kéo dài thời gian hoàn thành. 

 

• Mất khá nhiều thời gian để giám sát công trình để đảm bảo chất lượng, và kịp thời chỉnh sửa nếu thấy chưa vừa ý. 

 

• Thường phát sinh nhiều chi phí ngoài ý muốn, do sự tính toán và thống nhất không rõ ràng. Có thể thấy, việc không dự toán chính xác chi phí ngay từ đầu sẽ khiến quá trình thi công nảy sinh ra một đống thứ, khiến gia chủ không lường trước được kinh phí đầu tư. 

 

• Việc tự thuê nhân công thường sẽ không cố định và không có ràng buộc rõ ràng, thế nên rất nhiều công trình bị kéo dài và chưa biết khi nào sẽ hoàn thành. Dẫn đến ảnh hưởng đến hàng loạt dự định của gia chủ. 

 

• Không có sự bảo hành như sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, chính vì thế khi cần sửa chữa thường sẽ gặp khá nhiều khó khăn. 

 

4/ Vì sao nên tìm đến dịch vụ xây nhà trọn gói?

Vì sao nên tìm đến dịch vụ xây nhà trọn gói?

 

Dưới đây là những lý do vì sao nên tìm đến dịch vụ xây nhà trọn gói:

 

Mang lại không gian sống vừa ý nhất

 

• Tại sao nhiều chủ nhà tự lên phương án thiết kế, tự mua vật tư, tự giám sát thi công, tự thuê đội thợ thi công lại không có được ngôi nhà như mong ước ban đầu? Lý do quan trọng nhất chính là chủ nhà không có kinh nghiệm cũng như kiến thức chuyên môn xây dựng. Điều đó dẫn đến năng lực sáng tạo cũng như bố trí không gian kiến trúc của gia chủ không thể như các kiến trúc sư, kỹ sư được. Những kiến trúc sư, kỹ sư là những người ăn học bài bản qua trường lớp về xây dựng và đã trải qua quá trình thiết kế, thi công thực tế rất nhiều căn nhà nên khả năng sáng tạo, bố trí không gian sống là vượt trội hơn hẳn gia chủ.

 

• Ngôi nhà để ở là một công trình kiên cố, có giá trị cao về vật chất, thẩm mỹ cũng như thể hiện được hình ảnh của gia chủ. Thật là không tốt nếu nhà xây xong lại phải chắp vá, sửa chữa liên tục. Đó là lý do nên làm đúng ngay từ đầu. Cách làm đúng ngay từ đầu tốt chính là tìm đến dịch vụ xây nhà trọn gói.

 

Tiết kiệm tối đa chi phí

 

Thông thường khi tự tay gia chủ đứng ra xây nhà thì gia chủ sẽ thuê mướn nhiều đơn vị khác nhau thực hiện các hạng mục khác nhau, đó cũng là lý do mà đơn giá xây dựng sẽ cao. Kèm với việc gia chủ thiếu kinh nghiệm cũng như chuyên môn về dự toán chi phí xây dựng nên chi phí sẽ tăng gấp rưỡi, thậm chí gấp đôi. Sự đội chi phí lên này thường gây ra tình trạng bi đát là “1 năm làm nhà 3 năm trả nợ”. Có nhiều gia chủ ngỡ rằng tự tay xây nhà sẽ tiết kiệm được chi phí nhưng thực tế sau khi hạch toán thì mới tá hỏa, họ rơi vào tình trạng còng lưng trả nợ suốt nhiều năm sau đó. Giá như ngay từ đầu chọn dịch vụ xây nhà trọn gói thì tốt biết mấy.
 
 

Tiết kiệm thời gian và công sức

 

• Xây nhà là công việc ngốn rất nhiều thời gian. Mỗi giai đoạn trong quá trình xây nhà từ lúc bắt đầu đến kết thúc đều tốn khá nhiều thời gian như chọn phương án thiết kế, chọn vật liệu xây dựng, tham khảo giá nhân công, giám sát thi công, nghiệm thu,... Để đảm đương tất cả các công việc trên thật sự rất khó khăn cho gia chủ vì ngoài việc xây nhà còn phải lo kiếm tiền, lo công việc ở cơ quan đơn vị công tác, cho cho con cái,... 

 

• Thời gian mỗi người là có hạn, một ngày chỉ có 24 tiếng, không thể nào vừa chu toàn công việc ở cơ quan, vừa săn sóc cho gia đình lại vừa giám sát sát sao quá trình thi công của đội thợ. Thường thì sau sự hào hứng trong tuần đầu tiên sẽ là sự quá tải của gia chủ dẫn đến không việc nào được hoàn thành tốt cả. Đó là lý do nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói để tiết kiệm được thời gian, công sức thay vì tự tay làm riêng từng hạng mục.

 

An toàn thi công

 

• Trong xây dựng, vấn đề an toàn lao động phải luôn được đặt lên hàng đầu. Vì chỉ cần sơ suất nhỏ thôi cũng có thể gây ra tai nạn thương tâm. Trong xây dựng rất dễ xảy ra tai nạn như sập giàn giáo, vật liệu rơi từ cao, đổ ngã tường,... Sự thiếu kiến thức, kinh nghiệm cũng như lơ là trong giám sát thi công sẽ gây ra những tai nạn trên. Các đơn vị cung cấp dịch vụ xây dựng trọn gói có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư lành nghề, nhiều kinh nghiệm cùng tinh thần trách nhiệm trong giám sát thi công sẽ giúp hạn chế khả năng xảy ra những tai nạn thương tâm như vậy. Đó là lý do thứ tư nên chọn dịch vụ xây dựng trọn gói.

 

Đảm bảo chất lượng

 

• Với chuyên môn cao cùng kinh nghiệm của các kỹ sư cũng như kiến trúc sư, giám sát xây dựng của đơn vị cung cấp dịch vụ xây dựng trọn gói thì chất lượng ngôi nhà hoàn thiện luôn được đảm bảo. Hơn nữa vấn đề bảo hành cũng đảm bảo hơn vì chỉ có một đơn vị chịu trách nhiệm cho tất cả những hư hỏng cả về kết cấu lẫn phần hoàn thiện.

 

5/ Dịch vụ xây dựng trọn gói có phát sinh chi phí gì không? Làm cách nào để hạn chế phát sinh chi phí?

 

Dịch vụ xây dựng trọn gói có phát sinh chi phí gì không?

 

Hiện nay dịch vụ xây nhà trọn gói đang được rất nhiều gia chủ lựa chọn. Nhưng hình thức xây dựng này liệu tạo phát sinh chi phí hay không?. Nhìn chung dịch vụ xây dựng nhà trọn gói sẽ không gây phát sinh thêm chi phí, tuy nhiên vẫn có trường hợp vì không có kinh nghiệm cũng như nhà thầu tư vấn không có tâm mà phát sinh thêm chi phí, thậm chí là chi phí rất nhiều.

 

Dưới đây sẽ là nguyên nhân phát sinh chi phí cũng như cách để không hoặc hạn chế phát sinh chi phí trong xây nhà trọn gói:

 

Phát sinh thêm nhu cầu thực tế so với dự tính ban đầu

 

• Thông thường thì trước khi xây nhà trọn gói, chủ nhà đã được tư vấn kỹ lưỡng bởi kiến trúc sư hay kỹ sư của đơn vị nhận thầu. Tuy nhiên trong quá trình thi công thực tế thì có nhiều chủ nhà lại muốn điều chỉnh vật liệu, thiết bị hoàn thiện nên chi phí đã có sự thay đổi. Có những trường hợp các thành viên trong gia đình không thống nhất quan điểm dẫn đến việc sửa đổi, làm lại những hạng mục đã hoàn thành như là sơn lại tường màu khác chẳng hạn. Điều này cũng làm chi phí độn lên rất nhiều. Một ví dụ khác là tường sau khi đã xây xong nhưng gia chủ lại muốn đổi mảng tường ở vị trí khác, thế là phát sinh chi phí đập đi, công xây lại, vật liệu.

 

• Cách khắc phục nguyên nhân gây phát sinh chi phí này là gia chủ cần bàn bạc thật kỹ với đội ngũ kiến trúc sư để chốt phương án thiết kế, thi công cuối cùng rồi mới tiến hành thi công thực tế.

 

Phát sinh thêm về vật tư hoàn thiện

 

• Vật tư hoàn thiện trên thị trường hiện nay vô cùng đa dạng với đủ các phân khúc, từ bình dân giá rẻ cho tới cao cấp, siêu cao cấp với giá vô cùng đắt đỏ. Có nhiều gia chủ lúc lựa chọn vật tư hoàn thiện chỉ xem qua ảnh chụp trên catalogue mà không trực tiếp kiểm tra hàng thực tế. Đến khi triển khai ra hiện trường thì tá hỏa phát hiện vật tư không phù hợp và muốn thay đổi, ví dụ như mẫu gạch ốp lát hay mẫu thiết bị vệ sinh. Điều này nhiều khi cũng làm chi phí độn lên rất cao. Để khắc phục vấn đề này thì gia chủ nên dành thời gian đi xem các vật tư hoàn thiện thực tế trước khi đưa ra quyết định.

 

Phát sinh các hạng mục không nằm trong hợp đồng trọn gói ban đầu

 

• Thông thường trong hợp đồng xây nhà trọn gói, gia chủ không tính tới các hạng mục phụ như hàng rào, cổng ngõ, sân vườn, tiểu cảnh, hồ cá,... Nhưng thực thế chi phí các hạng mục này cũng không hề nhỏ nên dẫn đến phi phí thực tế sẽ tăng so với trên hợp đồng ban đầu. 
• Vì vậy khi dự toán chi phí xây dựng, gia chủ nên bổ sung tất cả các hạng mục phụ trên vào để đưa ra tổng mức chi phí đầu tư cho chính xác và chủ động chuẩn bị tài chính phù hợp.

 

Trên đây chính là 3 nguyên nhân thường thấy gây ra tình trạng phát sinh chi phí lên cao so với dự định ban đầu trước khi xây nhà trọn gói. Mong rằng việc tham khảo bài viết này sẽ giúp những người dự định xây nhà trọn gói có những thông tin hữu ích để tránh phát sinh chi phí.

 

6/ Các tiêu chí để lựa chọn một nhà thầu uy tín  

 

Các tiêu chí để lựa chọn một nhà thầu uy tín 

 

Dưới đây là 5 tiêu chí lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín:

 

Thương hiệu của nhà thầu xây dựng: Khi lựa chọn nhà thầu xây dựng thì thương hiệu là yếu tố quan trọng cần cân nhắc đầu tiên. Bởi vì thương hiệu là yếu tố không phải chỉ xây dựng một sớm một chiều mà cần thời gian lâu dài để khẳng định chất lượng sản phẩm, dịch vụ của doanh nghiệp. Một nhà thầu có đầu tư cho hình ảnh nhận diện tốt, có thương hiệu uy tín thì về logic khả năng cao sẽ mang đến cho gia chủ một ngôi nhà vừa ý cả về thẩm mỹ lẫn chất lượng. Đó là lý do mà một nhà thầu có uy tín thương hiệu qua năm tháng luôn luôn được cân nhắc lựa chọn trước tiên.

 

Dưới đây là ba khía cạnh để nhận định được một nhà thầu có uy tín hay không:

 

• Đánh giá của khách hàng cũ về nhà thầu

 

• Trải nghiệm khi tương tác với nhân viên của nhà thầu

 

• Các hoạt động truyền thông, marketing của nhà thầu

 

Mức giá phải chăng: Về giá cả thì không cứ phải giá thấp là tốt và ngược lại. Giá cả thường đi đôi với chất lượng. Giá thấp nhưng chất lượng tệ hoặc chất lượng tốt nhưng giá quá cao cũng đều không ổn. Vì vậy giá cả nên là mức giá hợp lý, phải chăng, tương xứng chất lượng thực tế trong thi công cũng như vật liệu. Có những nhà thầu dùng mánh khóe báo giá rất thấp như do họ không đưa nhiều hạng mục vào hợp đồng để sau này chủ nhà mới tá hỏa khi thực tế phát sinh quá nhiều chi phí thêm. Hoặc báo giá rẻ nhưng khi thi công nhà thầu tráo vật tư chất lượng kém vào để tăng lợi nhuận.

 

Quy trình làm việc chuyên nghiệp, minh bạch: Quy trình làm việc là yếu tố vô cùng quan trọng khi nó giúp tạo dựng lòng tin giữa gia chủ đối với nhà thầu. Khi gia chủ được trực tiếp thấy được những hoạt động đang diễn ra trong suốt quá trình xây dựng căn nhà của mình thì gia chủ cảm nhận được sự yên tâm vì mình được kiểm soát chặt chẽ quá trình từ thiết kế, thi công phần thô cho tới hoàn thiện ngôi nhà. Qua đó gia chủ được thực thi quyền làm chủ của mình một cách toàn vẹn nhất.

 

Năng lực thiết kế của nhà thầu xây nhà trọn gói: Năng lực thiết kế của đội ngũ kiến trúc sư thuộc nhà thầu trọn gói là tối quan trọng để mang tới một ngôi nhà vừa đáp ứng mặt công năng, tiện lợi mà vừa đáp ứng về thẩm mỹ. Năng lực thiết kế thường được được thể hiện qua 3 loại hình ảnh thiết kế sau: mặt bằng công năng, thiết kế 3D mặt tiền, thiết kế nội thất.

 

Năng lực thi công của nhà thầu: Năng lực thi công của nhà thầu thể hiện qua toàn bộ quá trình từ lúc chuẩn bị thi công tới lúc hoàn thiện ngôi nhà. Cụ thể thì năng lực thi công sẽ được phản ánh qua máy móc trang thiết bị thi công hiện đại, đội ngũ thợ xây tay nghề cao, có giám sát thi công, chỉ huy trưởng công trình và quy trình làm việc phải có sự phối hợp chặt chẽ các bộ phận để cho ra được ngôi nhà chất lượng tốt với thời gian thi công không kéo dài. Gia chủ có thể kiểm tra năng lực thi công bằng cách xem thực tế những công trình mà nhà thầu đã và đang thi công.

 

Hy vọng với những chia sẻ trên gia chủ sẽ dễ dàng trong việc lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói từ đơn vị uy tín như An Lạc Phát. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn, giải đáp mọi thắc mắc của quý khách hàng. 

 

XEM THÊM:

• An Lạc Phát đơn vị xây dựng nhà trọn gói hàng đầu tại Quảng Ngãi 
• Cập nhật ngay các mẫu thiết kế nhà đẹp dẫn đầu xu hướng 

Vui lòng liên hệ đến Hotline 0901 779 539 để được chuyên viên tư vấn giải đáp mọi thắc mắc và đăng ký khóa học phù hợp nhất. Chúng tôi rất hân hạnh được hỗ trợ quý học viên!

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG TM AN LẠC PHÁT 
VPĐD: 20 Xuân Diệu, P. Nghĩa Lộ, TP. Quảng Ngãi
Hotline: 0901 779 539
Email: xaydunganlacphat@gmail.com